dimarts, 11 de de febrer de 2020
Diari Maresme | Independent i Comarcal

Centre Comercial Il·legal a Santa Susanna

Susanna Torrentó Gelat | Santa Susanna

L'Ajuntament de Santa Susanna, El Maresme, amb la connivència de la Direcció General de Comerç de la Generalitat de Catalunya, ha permés la instal·lació al municipi d'un nou Centre Comercial, vulnerant les disposicions del Pla Territorial Sectorial d'Equipaments Comercials (PTSEC) que regula les implantacions dels establiments comercials subjectes a llicència de la Generalitat de Catalunya.

El subterfugi utilitzat per l'empresa promotora, Margall Immobles Comercials S.L., propietat de la família Margall de Malgrat, (dels coneguts ex-jugadors de bàsquet Narcís i Josep Maria Margall i altres membres d'aquesta família), amb l'ajut de l'Ajuntament ha estat la de presentar el Centre Comercial com un conjunt de Locals Independents, quan, tant a la vista del projecte, com del mateix edifici ja construit, es despren que es tracta d'un edifici comú, amb serveis comuns d'accés, escales mecàniques, ascensor, centralitzat d'escomeses i sales de comptadors d'aigua, llum i telèfon, etc…

L'engany és encara més gran, quan l'empresa promotora,
representada pel seu administrador Juli Margall Aznar, propietaris del
Centre Susanna (Carrefour, Expo Mobi, Orange, Nil Sports, etc..), es
van proposar edificar a tan sols 100 metres un nou Centre Comercial que
anomenaren Centre Susanna II, començant les obres l'any 2005 i signant
pre-contractes i promeses de contracte amb diferents operadors, tant de
la població com de cadenes d'establiments, a on hi figurava
expressament que es llogaven locals en un Centre Comercial, varen
arribar fins i tot a signar un reglament intern de funcionament del
Centre Comercial. Arribant a assegurar que havien llogat tots els
locals, incloent-hi unes galeries amb més de 40 botigues de roba i
complements. Tots els operadors,amb la confiança que tot estava
perfectament legalitzat, varen procedir a la petició de llicències
d'obres menors i llicència d'activitat, sense que l'Ajuntament en cap
moment els comuniqués res en el sentit de la veritable situació legal,
fins i tot en la documentació i comunicacions, tant d'entrada com de
sortida de l'Ajuntament, arribava a figurar el terme Centre Comercial,
sense que en cap moment ningú fos advertit de cap anomalia.

No va
ser fins un mes abans d'obrir el Centre, a l'octubre de 2006, quan els
diversos operadors ja tenien les obres practicament acabades i estaven
a punt d'obrir, que la propietat del Centre Comercial va comunicar als
operadors que la llei (PTSEC) havia canviat i ara no permetia que
s'anomenés Centre Comercial, i que calia signar un nou contracte de
lloguer a on desapareixia la denominació Centre Comercial; això sí,
prometent que això no canviava res i que tots els establiments i
botigues de roba i complements obririen normalment. Naturalment, els
operadors, amb la quasi totalitat de la inversió feta no varen tenir
més remei que firmar els nous contractes, ja que havien dipositat la
confiança tant en la família Margall com en l'Ajuntament.

La
realitat va ser una altra, el Centre es va inaugurar el 25 de novembre
de 2006, amb quatre establiments de restauració, un parc infantil, sis
macro-botigues (Idea Losada, King Jouet, Wine Palace, Vitto's,
Tresiconfort, Merkal Calçats), una botiga de telefonia (Cadena
Movitel), una agència de viatges (BIG SUR, propietat dels Margall), un
auto-rentat de cotxes, una tintoreria (Clean Master) i un centre
d'estètica, de les galeries de roba i complentes, el gimnàs i dels
altres establiments promesos, res de res.

La veritable situació
era que en cap moment es va tramitar cap llicència per part de Margall
Immobles Comercials s.l., per construir un Centre Comercial, tot i
haver-lo construit amb el consentiment de les administracions local i
autonòmica, ja que no era possible legalment, la veritat és que la llei
en aquest sentit no va canviar l'octubre de 2006 (que es el que
confiaven els promotors i l'Ajuntament) denegant així, novament,
l'apertura d'establiments d'aquesta mena.

La veritable situació
és que hi ha una sèrie de famílies de la població hipotecades, per
poder tenir un comerç o local de restauració en un Centre Comercial a
mig fer, que no funciona perque no disposa del motor principal d'un
Centre Comercial, com és la diversitat d'oferta comercial, tant tèxtil
com de complements. La realitat és que les Associacions de Comerciants
de les poblacions veïnes estant sent enganyades, intentant fer creure
que es tracta d'un conjunt de locals independents, per aconseguir
mantenir obert aquest Centre Comercial encobert i procedir a l'intent
de seguir obrint els comerços amb el perjudici que això causarà al
comerç local del voltant.

Per acabar-ho d'adobar, el passat mes
de gener de 2007, el llavors Alcalde de Santa Susanna, Joan Campolier,
es va veure obligat a dimitir del seu càrrec, a causa d'una antiga
denúncia per prevaricació, que havia anat recorrent fins al moment,
però que estava a punt de fer ferma una sentencia d'inhabilitació. El
nou Alcalde, Josep Monreal, ratificat en les passades eleccions de
maig, ha assegurat als operadors del Centre que intentarà regular el
que ara està obert (a hores d'ara encara hi ha establiments que no
disposen de la corresponent llicència d'activitats), però que caldrà
esperar al 2009, i confiar que el proper PTSEC ho autiritzi, per
procedir a obrir cap més comerç en el edifici. L'estratègia de
l'Ajuntament és la mateixa, fer creure que es tracta d'un edifici de
locals independents, cosa totalment incerta, ja que fins hi tot els
operadors estan pagant mensualment unes despeses comunes, neteja,
vigilància, conservació del Centre, etc…

Per si tot això no fos
poc, diversos establiments es publiciten fent esment a la situació en
un Centre Comercial, tant en publicitat en mitjans, (ràdio i premsa),
com en publicitat de bústia, com en les diverses pàgines web, fins i
tot la web de l'Ajuntament dòna coma adreça dels establiments el Centre
Comercial, i després manifesta que es tracta de locals independents,
això si que és voler fer combregar amb rodes de molí.

A la vista
de les circumstàncies, ja hi ha operadors que s'estan plantejant
presentar demandes contra l'empresa promotora, Margall Immobles
Comercials, contra l'Ajuntament de Santa Susanna, i personalment contra
els membres de la família Margall, i l'ex-alcalde Joan Campolier, per
el que ells consideren que ha estat un engany, o per que no dir-ho, una
estafa.

I amb tot això, la direcció General de Comerç segueix
sense actuar en contra d'aquesta il·legalitat manifesta, tot i tenir-ne
constància per diferents mitjans. Caldrà preguntar-se el perquè de tot
plegat.

Deixa un comentari

» Normes d'ús dels comentaris